Het herberekenen van een hypothecaire lening is interessant voor iedere kredietverstrekker die er in eerste instantie voor heeft gekozen om een krediet met vaste rentevoet af te sluiten. Wanneer de hypotheekrente daalt kan deze doelgroep niet rechtstreeks profiteren van deze daling terwijl kredietnemers die gebruikmaken van een hypotheek met variabele rente dat wel kunnen. Beschik je met andere woorden ook over een hypothecaire lening met vaste rentevoet en wil je deze graag herberekenen? Lees dan snel verder en kom meteen te weten welke interessante voordelen dit voor jou als kredietnemer allemaal met zich meebrengt!
Wanneer een hypothecaire lening herberekenen?
Veel mensen kiezen bij het afsluiten van een hypothecaire lening voor een vaste rentevoet. Niemand zit er namelijk op te wachten om meteen veel hogere kosten te moeten betalen wanneer de marktrente plots aanzienlijk de hoogte in schiet. Op deze manier zou een hypothecair krediet een veel te grote druk leggen op je financiële situatie. Dat kan echter ook het geval zijn bij een hypotheek met vaste rentevoet. Deze blijft gedurende de volledige looptijd van de lening dan namelijk even hoog waardoor er relatief gezien hoge kosten moeten worden betaald. Gelukkig biedt een dalende hypotheekrente ook voor mensen een hypothecaire lening met vaste rentevoet verschillende interessante mogelijkheden. Zo kan je door gebruik te maken van een herberekening van je bestaande hypothecaire lening aanzienlijk veel geld besparen.
Nadelen herberekenen hypothecaire lening
Het is belangrijk om er als kredietnemer rekening mee te houden dat een herberekening van een hypothecaire lening niet alleen maar voordelen met zich meebrengt, in tegendeel. Tijdens het herberekenen van een hypotheek is het absoluut noodzakelijk om rekening te houden met de kosten die er voor in rekening worden gebracht. Omdat de bestaande kredietovereenkomst met de bank wordt opgezegd dien je doorgaans altijd een wederbeleggingsvergoeding te betalen. Deze vergoeding wordt gebaseerd op drie maanden intrest. Daarnaast is er uiteraard ook de administratieve kost voor een nieuwe lening waar je rekening mee moet houden, maar er is nog meer. Kenmerkend voor een hypothecaire lening zijn met name ook de eventuele handlichting, de notariskosten en de registratierechten. Pas wanneer de rentedaling al deze verschillende kosten kan indekken is het interessant om een herberekening van je hypothecaire lening uit te voeren.
